«Я – гражданка России, уже пять лет живу в Таллинне. У меня четверо детей, все родились здесь. Мы живем с ними в съемной квартире, места катастрофически не хватает, аренда – очень дорогая. Могу ли я с детьми претендовать на муниципальное жилье? И нужно ли для этого гражданство ЭР?»
Встали? Ждите!
Раймо Саади, заместитель руководителя Департамента социальных дел и здравоохранения, поясняет, что Таллинн действительно сдает нуждающимся жилплощади в аренду – если люди сами не могут обеспечить себя и свою семью жильем.
«Гражданство Эстонии для этого не требуется, но ходатайствовать о жилплощади могут только те, чье место жительства, по данным Регистра населения, находится в Таллинне», – добавляет он. То есть нужна прописка или регистрация в одном из районов столицы.
Далее нужно подать ходатайство, чтобы встать на учет как нуждающийся в муниципальном жилье.
«Если человек поставлен на учет как ходатайствующий о жилплощади, то жилищная комиссия при управе района города оценивает конкретно его потребность в жилье, а также разъясняет возможности получения квартиры. После того, как человек встал на учет, нужно ждать: по достижении его очереди у него есть возможность получить муниципальную квартиру, если по-прежнему будут необходимость в ней и обоснованность ее получения», – разъясняет Саади.
На данный момент в Таллинне в общей сложности 4480 городских жилплощадей. Муниципальные квартиры есть в Пыхья-Таллинне, Кристийне, Кесклинне, Ласнамяэ и Мустамяэ.
Если какая-то квартира освобождается, то Департамент городского имущества в ней делает ремонт, после чего жилищная комиссия решает, кому ее cдать.
Со списком свободной жилплощади можно ознакомиться в соответствующем районе города на страничке www.tallinn.ee.
Что же касается прозрачности, то там же опубликованы имена и фамилии некоторых из тех, кто уже стоит в очереди на муниципальное жилье.
«Вообще данные ходатайствующих о жилплощади закрыты, – добавляет Саади. – Но исключением были имена ходатайствующих при открытии первого тура конкурса заявок в рамках проекта нужных городу работников и молодых семей».
Знайте свои права!
Юрист Георгий Джаниашвили из бюро Leadlex отмечает, что письменное заявление о принятии на учет в качестве лица, ходатайствующего об аренде муниципального жилья, нужно подавать в управу района, на территории которой зарегистрирован человек.
«Жилищная комиссия рассматривает каждую ситуацию отдельно и принимает решение: поставить на очередь или не поставить? Дать освободившееся жилье этому или тому? – говорит юрист. – При этом далеко не всех ставят в очередь, и если вас поставили – то это уже хорошо».
Не многие также знают, что периодически нужно заглядывать в управу по месту жительства и узнавать, как обстоят дела с квартирами, не освободилось ли какая квартира? И периодически в разговоре с чиновником, занимающимся вашим делом, а может, даже и письменно подтверждать, что вы все еще нуждаетесь в жилье.
Также информация об освободившихся квартирах появляется на сайте города на страничках районных управ в разделе «Свободные жилплощади» (Asustamata eluruumid).
Например, Мария, живущая с семьей уже пять лет в муниципальной квартире на Раадику, отмечает, что они с мужем стояли в очереди на жилье недолго: меньше года.
«Я периодически следила за сайтом Таллинна и смотрела, не появились ли новые квартиры, – рассказывает женщина. – Ну и плюс появилась возможность прописаться в Старом городе. А там очередь маленькая. В итоге увидела, что появилась свободная 3-комнатная квартира. Я быстренько написала заявление конкретно на эту квартиру, и нам в итоге ее дали. У нас на тот момент было двое детей. Хотя я знаю, что действительно люди с тремя и более детьми стоят в очереди годами. Их очень жалко. И не сказать, что все прямо такие нуждающиеся на Раадику или Меэлику живут – там порой и «Хаммеры» в гараже стоят, и по два новых «Мерседеса» на семью… Так что нужно внимательно следить за информацией, чтобы не упустить возможность».
Советы юриста
Что делать, если вы стоите в очереди на квартиру очень долго, но вам ничего не говорят?
- Сначала разберитесь: вы подали ходатайство о предоставлении жилья или вы просто стоите на учете в качестве нуждающегося в жилье? Многие допускают ошибку, думая, что постановки на учет хватает для получения жилья. Убедитесь, что вы прошли все этапы.
- Если все прошли, все бумаги предоставили, а вам все равно ничего не говорят, то нужно «надоесть» им своими запросами. Практика показывает: чтобы получить какую-либо информацию от государственной или муниципальной структуры, нужно их «закидать» запросами и письмами с просьбой ответить или предоставить ту или иную информацию. Пишите не только на общий имейл управы, а именно контактному лицу, который(–ая) занимается данными вопросами. Контакт можно найти на сайте города, в зависимости от района.
У административного органа есть обязанность разъяснять участнику по его запросу:
- права и обязанности участника административного процесса;
- какие персональные данные обрабатываются в ходе административного производства и права субъекта данных;
- в течение какого срока предполагается провести административное производство и каковы возможности для ускорения административного производства;
- какие заявления, справки и другие документы должны быть представлены в административном порядке;
- какие процессуальные действия должны совершать участники процесса.
Каждый имеет право на каждом этапе разбирательства иметь доступ к соответствующим документам и файлам, если таковые имеются, которые хранятся в административном органе.
То есть вы должны попросить разъяснить, на каком этапе ваше ходатайство, как обстоят дела с очередью и когда появится возможность заселиться. Тут нужно понимать, что количество муниципальных квартир в городе/районе – ограничено и не всегда они быстро освобождаются.
Кто имеет право на муниципальное жилье?
- Сироты и дети без опеки родителей, вышедшие из детского дома, вернувшиеся от родственников и опекунов или из учебных заведений.
- Те, чье легально используемое жилье вследствие неминуемых и чрезвычайных событий (стихийное бедствие, пожар, взрыв, которые невозможно было предугадать или каким-то образом избежать и за возникновение которых хозяин не может быть ответственен) было уничтожено.
- Квартиросъемщики из подлежащих сносу домов.
- Малообеспеченные семьи с детьми.
- Люди, освободившиеся из мест заключения.
- Молодые семьи Таллинна.
- Нужные городу работники – врачи, акушерки, медсестры и студенты-резиденты; учителя основной школы и гимназии, а также кружков по интересам, воспитатели детских садов.
- Те, кто жил в домах, подлежащих возврату бывшим владельцам.
- Одинокие пожилые люди или супружеские пары.
- Инвалиды, у которых нет законных опекунов, нуждающиеся в постоянной помощи, а на имеющейся жилплощади невозможно обеспечить требуемый уход.
NB! При выделении жилья от города, помимо социально-экономического положения, учитываются и другие социальные причины.
Серия статей, подготовленных при поддержке Совета министров Северных стран
Вы недавно переехали в Эстонию, и вдруг оказались в сложной ситуации? Вам или вашим знакомым нужна помощь? Работодатель нарушает закон, и вы не знаете, куда обращаться? Мы поможем защитить ваши права! Звоните нам по телефону 6541648 или пишите по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
