Резко выросший в пандемийное время интерес к покупке второго дома вдали от городской суеты также не утих – жители Эстонии по-прежнему хотят вкладывать деньги в летние дома.
«На рынке летних домов видны четкие признаки сезонности, но интерес в их отношении сохраняется круглосуточно», – отметил исполнительный руководитель Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.
В середине марта на портале Kinnisvara24 было выставлено на продажу 223 летних дома по всей Эстонии. Статистика показывает, что большинство предложений были в Харьюском уезде (68), за которым следуют Ида-Вирумаа (37) и Пярнумаа (35). В Пярнуском уезде произошел особенно заметный рост – за год количество предложений там увеличилось на 45%.
По словам Уйбомяэ, люди подразумевают под летними домами самую разнообразную недвижимость – от традиционных дач советского периода и старых хуторов до становящихся все более популярными мини-домов, которые ставят в живописных местах. «Гораздо важнее названия то, чтобы летний дом отвечал ожиданиям людей, которые будут в нем отдыхать», – добавил он. Значительная часть выставленных на продажу летних домов нуждается в косметическом или капитальном ремонте, но на рынке представлены также абсолютно новые объекты и объекты в хорошем состоянии.
По утверждению маклера LVM Kinnisvara Хенель Аава, число людей, заинтересованных в покупке летнего дома, можно сравнить с показателями прошлых лет. Цены также сохраняются примерно на том же уровне, что годом ранее. Исходя из статистики по сделкам, наиболее популярны летние дома, стоимость которых находится в пределах 60 000–80 000 евро.
«За 80 000 евро можно найти летний дом, в котором можно сразу обустроиться и отдыхать. Разумеется, цена будет зависеть в частности от размера дома и его местоположения», – добавила маклер. Например, стоимость 3-комнатного летнего дома в популярном дачном поселке Вызу, выставленного на портале недвижимости Kinnisvara24, составляет 135 000 евро.
По словам Аава, летние дома большего размера часто покупают молодые семьи, для которых это первая недвижимость. Цель в таком случае – перестроить дом, чтобы жить в нем круглогодично. Для них это более доступный способ купить собственный дом. «В то же время люди среднего возраста покупают летние дома, чтобы была возможность сменить обстановку и проводить на даче летние отпуска и длинные выходные», – отметила Аава.
В окрестностях Таллинна наиболее популярны в качестве дачных направлений Лауласмаа и Аэспа. С другой стороны, в Клоога летние дома преимущественно покупают с целью их перестройки под круглогодичное проживание. Многие ищут дачу поблизости от водоема, но это важно не для всех. «Люди ценят возможность уехать от городской суеты и ковыряться на огороде. Летние дома предлагают для этого великолепную возможность», – сказал Уйбомяэ.
Kinnisvara24 – единственный принадлежащий эстонским собственникам портал недвижимости, основанный в 2018 году с целью поощрения конкуренции на рынке порталов и создания возможности размещать объявления о недвижимости по более низкой цене. Каждый месяц с объявлениями на портале Kinnisvara24 знакомится свыше 550 000 человек, что делает его вторым по посещаемости порталом недвижимости в Эстонии.
