Налог на землю растет, шагая в ногу со временем всеобщего роста цен. Тем не менее цифры, указанные в некоторых счетах, разосланных в феврале Налогово-таможенным департаментом (НТД), ввели получателей в состояние шока. Что делать, если положенная к оплате сумма вызывает сомнения, как проверить, сколько действительно придется заплатить за землю, и кто может не платить земельный налог, узнавала «МК-Эстония».
В Эстонии вся земля облагается государственным земельным налогом. Согласно Закону о земельном налоге, он в полном объеме поступает в бюджет местного самоуправления.
В 2024 году владельцам земли в Эстонии было направлено 442 000 уведомлений о необходимости уплатить земельный налог. Общая сумма требований в этом году составляет 58,8 млн евро, сообщили в НТД. В течение февраля, как обычно, уведомления рассылали по электронной и обычной почте, а также СМС.
И оказалось, что 10 000 человек получили счета с неверной суммой.
«Он не мог раздуться до такой степени!»
Родители Дианы А. всю жизнь прожили в Таллинне, однако с приближением пенсии оформилось желание переехать жить из города в «деревню». Так они стали владельцами жилплощади в пригороде, в доме на восемь квартир, где к каждой квартире еще прилагается крохотный участок земли рядом с домом – хочешь, клумбу разбивай, хочешь – тыкву выращивай, еще и для шезлонга место останется. Идеально!
Земельный налог за эту жилплощадь составлял сущие копейки – до тех самых пор, как по всей Эстонии не провели переоценку земли.
«Земля под родительским жильем стала дороже в десять раз. Соответственно, и налог должен постепенно вырасти на столько же, – говорит Диана. – Я слышала, что поднимать сумму налога будут не сразу, а частями, поэтому, когда позвонила мама и со слезами в голосе стала говорить что-то про maamaks, который больше суммы их с папой пенсий, я не стала пытаться вникнуть в ее рассказ, а сразу к ним поехала».
Приехав к родителям, Диана взяла в руки уведомление о земельном налоге, согласно которому уплатить надлежало четырехзначную сумму.
«Признаться, это был шок, – говорит женщина, – до сих пор на земельный налог за эту недвижимость мы вообще не обращали особого внимания, но даже увеличившись в 10 раз, он не мог раздуться до такой степени!»
И лишь позвонив в службу поддержки НТД, Диана узнала, что родителям «повезло» войти в число получивших уведомления, содержащие ошибку.
А у Марины (имя изменено) – дача в Мяхе.
«И земельный налог вырос в этом году почти в два раза! – возмущается она. – В прошлом году я заплатила за нее 230 евро, а в этом году пришел счет аж на 400 евро!»
Плательщиков стало больше
В связи с проведенной в 2023 году регулярной оценкой земель произошло скачкообразное увеличение количества людей, чей земельный налог вырос и составляет более пяти евро. Это означает, что налоговое уведомление от НТД было им направлено впервые.
По сравнению с 2023 годом добавилось около 16 тысяч новых землевладельцев и около 59 тысяч землевладельцев, чья прежняя обязанность по уплате земельного налога составляла менее 5 евро, т. е. налоговое уведомление им не отправляли. Это означает, что в 2024 году количество новых налогоплательщиков составило около 75 тысяч человек, говорится на сайте ведомства.
Тем не менее общая сумма земельного налога не выросла. В этом году будет собрано меньше земельного налога, чем в прошлом, когда было разослано 398 000 налоговых уведомлений на общую сумму 59,14 млн евро.
В этом году на налоговые платежи больше всего повлияет ограничение на увеличение земельного налога, или защитный механизм, а также – то, что ставки налога, установленные местными самоуправлениями, будут значительно ниже, чем в прошлом.
Напряженно ожидая – кто первого уведомления о земельном налоге, кто новой суммы в счете – жители Эстонии, конечно, не были вполне подготовлены к тому, что в некоторых счетах пропишут суммы прямо-таки космические. Однако в феврале 2024 года некоторые собственники жилой недвижимости получили уведомления об оплате земельного налога с такими цифрами, что глаза полезли на лоб.
Проверить данные стоит каждому
Издание Ärileht процитировало сообщение своего читателя, у которого сумма налога внезапно выросла ни много ни мало – на 8000%. Проживающей в новостройке налогоплательщик справедливо вознегодовал, увидев, что сумма налога, положенная к оплате, из прошлогодних 15 евро выросла до 1200 евро.
По мнению специалиста по коммуникациям Налогового-таможенного департамента Керту Лаадога, в данном случае речь, вероятно, идет о системной ошибке: «Для некоторых владельцев квартир в Таллинне система посчитала земельный налог за землю под всем жилым домом. К счастью, массовой проблема не является, департаменту известно о ней, и мы ищем причину ошибки, чтобы ее исправить».
Финансово-правовой портал RUP. ee в числе наиболее распространенных ошибок также называет расчет суммы налога, произведенный без учета налоговой льготы; начисление налога на землю на предыдущего владельца земли; неправильный расчет доли собственности для некоторых землевладельцев.
«Из более чем 400 000 разосланных уведомлений около 10 000 содержали ошибки. Это означает, что у подавляющего большинства людей причин для беспокойства нет. Остальным мы отправим новое уведомление в ближайшие недели, – заверяет руководитель службы земельного налога НТД Рийта Парксепп. – В любом случае никому волноваться не надо – чтобы заплатить земельный налог, есть время до 1 апреля. Мы рекомендуем каждому проверить сумму своего земельного налога непосредственно перед оплатой».
Посмотреть свое уведомление и оплатить земельный налог можно в среде электронных услуг НТД. Заметив ошибку в полученном счете, необходимо о ней сообщить земельному специалисту местного самоуправления.
Также не будет лишним пересмотреть в самообслуживании НТД (e-MTA) свои контактные данные, тогда департамент сможет направлять уведомления о земельном налоге по электронной почте или текстовым сообщением. В случае, если департамент не располагает адресом электронной почты налогоплательщика или номером мобильного телефона, налоговое уведомление ему отправляют на бумажном носителе обычной почтой.
1/2 
