Он добавляет, что председатель их товарищества смог попасть в злополучную квартиру только один раз, но родственник хозяйки не разрешил ничего трогать, так как там все в плитке. «В итоге проблема не решается: у них праздники — у нас постоянно мокрая стена в туалете», - возмущается Михаил.
Председатель дома по адресу Мыйзавахе,46, Олег Андла говорит на это, что затапливает не сильно. «Если бы сильно затапливало, мы могли бы взломать дверь и ликвидировать протечку. А тут подтекает, только когда кто-то канализацией пользуется. А так как пользуются нерегулярно, то и проблем особых нет», - заявляет он.
Андла отметил, что последний раз родственник хозяйки (по всей видимости, внук) его даже в квартиру не пустил. «Разбирать плитку без разрешения и смотреть, что течет, мы тоже не можем», - добавляет председатель.
Он отмечает, что в данной квартире даже водомеров нет — потому как их просто отказываются устанавливать,
мотивируя тем, что там никто не живет. «Но потребление воды регулярное, хоть и небольшое», - говорит Олег Андла. Он предположил, что это канализация — от туалета, раковины или стиральной машины.
Председатель говорит, что поставить на общее собрание вопрос о принудительном отчуждении имущества они не могут, потому что оснований для этого, по сути, нет. «Хозяйка из Америки платит за квартиру исправно. К тому же в доме есть протечки посерьезнее, чем эта ерунда», - поясняет Андла. На вопрос, не нанесет ли такое постоянное протекание воды вред конструкциям дома, он ответил: «Нет».
Хотя Олег Андла признает, что на общем собрании они этот вопрос не обсуждали. «Пусть собственник напишет заявление, мы обсудим это на правлении и, может быть, внесем в повестку дня общего собрания», - неохотно говорит председатель. Хотя соглашается, что общее собрание может обязать собственника и ликвидировать протечку, и установить водомеры.
Адвокат Евгений Твердохлебов из бюро «Андрей Вересов» отмечает, что если течь происходит из трубы, находящейся в долевой собственности, то ремонт входит в обязанности товарищества.
«Если товариществу требуется получить доступ к трубопроводу в квартире, в которую не пускают, можно обратиться в суд с иском о признании права доступа к указанному месту в квартире и просить урегулировать этот вопрос постановлением уже до вынесения решения», - говорит Твердохлебов.
