«Находиться на чужом участке возможно только с разрешения собственника. Однако оно нужно лишь в том случае, если собственник не огородил участок или не обозначил иным способом свое желание ограничить пребывание посторонних на его территории», - поясняет юрист Данил Липатов из бюро Progressor.
Он поясняет, что на территории двора вообще находиться можно только с четко выраженного согласия собственника.
«Что же касается палаток, то их можно разбивать и находиться без согласия собственника на чужом участке только в течение одних суток. И то – там, где опять-таки нет ограждения или запрещающих знаков, - поясняет юрист. -
Но данное правило не действует на дворовой территории и на территории компактной застройки».
При этом, отмечает Данил Липатов, в неподготовленном и необозначенном месте палатки могут быть разбиты не ближе 150 м от границы жилых домов.
«А дачный участок все-таки предполагает компактную застройку, и, следовательно, положения 150 м в отношении возможности установить палатку там действовать не будут. К тому же ничто не мешает собственнику участка попросить гостей покинуть его территорию», - советует юрист.
Он подчеркивает, что изменения к закону позволяют собирать только произрастающие в естественных условиях ягоды, грибы, орехи. Овощи с грядки под эту категорию не подпадают. Лакомиться грушами с чужого дерева или обрывать смородину с крыжовником с кустов соседей тоже нельзя.
Таким образом, Валентина Ивановна может спать спокойно: если ее дачный участок огорожен хотя бы символическим заборчиком, чужие там безнаказанно находиться и собирать плоды ее труда не могут.
Горят костры высокие
А что делать, если у вас ни много ни мало десять гектаров леса? Не спалят ли его ненароком любители пикников и жаренных на огне колбасок?
«Разведение костров на чужом участке возможно только с разрешения собственника, - поясняет юрист Данил Липатов. - Разводить их можно только в подготовленном и обозначенном месте. При этом лица, находящиеся на чужом земельном участке, должны учитывать интересы собственника: избегать причинения вреда, не оставлять после себя мусор и следы на природе».
Что же касается возможности искупаться, то, отмечает юрист, по умолчанию все водоемы предназначены для общего пользования. Исключение составляют выведенные из данного статуса водоемы.
Дураки и дороги
Первого сентября стало известно, что новые владельцы усадьбы Райккюла, Кармель Йыэсоо и Иво Ламбинг закрыли дорогу, ведущую к школе для детей с особыми потребностями. Дело в том, что такое соседство раздражает почитателей старины, и они закрыли ворота на замок, так как государство за два года не удосужилось построить новую дорогу.
Школу возвели в 1950 году по соседству с главным зданием усадьбы, там учатся 80 детей. В 2004 году владельцы усадьбы высказали мнение, что дом, который никак не вяжется с остальной архитектурой, надо вообще снести. Потом они посоветовали Министерству образования и науки найти для подъезда к школе другой путь. Министерство согласилось и в 2012 года сообщило, что проложит новую подъездную дорогу. Но не построило.
Министерство обратилось в суд. Пярнуский уездный суд решил, что подъезд к школе в любом случае должен быть, и потребовал, чтобы владельцы усадьбы открыли участок дороги. Владельцы же отметили, что они не желают школе зла,
просто им надоело, что министерство только кормит обещаниями, а больше ничего не предпринимает.
И этот случай — далеко не первый и не единственный. Довольно многие люди, купившие себе участок земли за городом и построившие там дом или же купившие сразу готовый дом, столкнулись с тем, что некий делец приобрел давным-давно дорогу и теперь требует с них денег. Целый район в Харку страдал от того, что владелец не пускал мусоровоз к домам, требуя денег. А недавно недалеко от Пирита купившие дома люди обнаружили в своих почтовых ящиках повестки в суд: хозяину дороги не понравилось, что они разъезжают по его собственности на своих машинах.
«По общему правилу собственник не может установить запрет на использование частной дороги для пешеходов и велосипедистов. Исключение составляют частные дороги, расположенные во дворах, - подчеркивает юрист Данил Липатов. - И я как человек, увлекающийся пешими походами, только приветствую данные изменения, которые никоим образом не ущемляют прав землевладельцев и в то же время не делают из Эстонии страны заборов и запретов».
Сколько эстонской земли в частных руках?
В Эстонском земельном кадастре зарегистрировано 4 156 865 гектаров земли. Из них:
- государственная — 1 614 052 гектаров (38,8%),
- муниципальная — 39 809 гектаров (1%),
- частная — 2 500 304 гектаров (60,2%).
Источник: Земельный департамент.
