По словам декана факультета строительства ТТУ Рооде Лийаса, нельзя сказать, что все дома из красного кирпича опасны. «Есть высотки в лучшем состоянии, есть — в гораздо более худшем, - говорит профессор. - И единого решения для них нет».
Профессор отмечает, что в регистре нет статистики, из какого материала построены здания. «Такие дома есть в Таллинне, Азери и других городах, в то же время в Эстонии — много мест, где домов из красного кирпича нет вообще», - отмечает Лийас.
На вопрос о причинах разрушения профессор отвечает так: «Фасад таких домов впитывает воду, при понижении температуры она замерзает, расширяется и разрушает кирпич изнутри».
При этом декан факультета строительства отмечает, что подобное может случиться с любыми домами из некачественного материала. Иногда может сыграть роковую роль и некачественное выполнение работ строителями и несоблюдение правил укладки кирпича.
«В общем, если с нескольких домов отваливаются куски кирпича, это совершенно не значит, что и остальные нужно тут же принудительно ремонтировать или сносить.
Состояние каждого дома нужно оценивать отдельно», - подытоживает профессор.
Пресс-секретарь Таллиннской мэрии Тоомас Пирн сказал, что нет точных данных, сколько таких домов в столице. «Слухи о том, что эти дома скоро обрушатся, мягко говоря, преувеличены», - считает Пирн.
Маклер Рийна Тилль, продающая одну из квартир на улице Лийкури, в так называемой «Красной деревне», сказала, что слышала об опасности красных домов, но нельзя сказать, что эта информация повлияла на цену. «Нужно смотреть каждый дом отдельно, - говорит она. - Конкретно этот, где продаю квартиру, не разрушается».
Не заметила изменений в ценах на квартиры в домах из красного кирпича и маклер бюро Pindi Kinnisvara Маргит Йоа. «Все зависит от того, отремонтированы дома или нет. Люди предпочитают здания, которые уже приведены в порядок, вопрос не в том, что панельный дом или здание из белого кирпича лучше, чем из красного кирпича», - комментирует Йоа.
Маклер считает, что достойными внимания можно было бы считать исследования, если бы независимый эксперт в области строительства произвел бы контроль состояния всех находящихся в Таллинне зданий из красного кирпича, сравнив с состоянием зданий из другого материала.
«На основе своего 15-летнего опыта работы маклером могу сказать, что похожая информация время от времени вбрасывается в СМИ.
Когда началось строительство новых домов, говорили о том, что скоро весь старый жилфонд обрушится, его сравняют с землей бульдозерами, и люди будут вынуждены покупать новые дома. Эта информация определенно была в чьих-то интересах. Затем, когда новостройки стали критиковать в пух и прах, говорили, что все, что построено недавно, — низкого качества. Разумеется, это тоже было в чьих-то интересах», - заключает Маргит Йоа.
Домов из красного кирпича в столице много, они есть также в Пыхья-Таллинне, Мустамяэ и в Ыйсмяэ. И вполне может быть, что запущенная кем-то страшилка рассчитана на то, что люди массово побегут брать кредиты на ремонт, даже если он им не нужен.
