«В моей квартире проживаем мы с сыном и его отец, мой бывший гражданский муж. Он не работает, пьет, скандалит. Соответственно не платит алименты, счета за квартиру. Как я могу выселить его из квартиры?» - спрашивает читательница «МК-Эстонии». Юрист Мстислав Русаков говорит, что для проживания в квартире нужны правовые основания.
«Это может быть право собственности, договор найма, разрешение на проживание собственника или нанимателя и т.п., - перечисляет Русаков. – Вопрос в том, есть ли они у бывшего сожителя? Является ли он сособственником квартирной собственности? Если да, то у него есть полное право жить в своей квартире. Более того, чисто теоретически он мог бы быть и нанимателем. Закон позволяет заключать договор найма и в устной форме. Оплату можно вносить наличными. Порядок же отказа от договора найма не так прост. Даже в случае неуплаты наемной платы отказать от договора можно, только если наниматель задолжает за три месяца».
Тем не менее, продолжает юрист,
если вы являетесь собственником жилья, то никто не может проживать в нем без вашего на то согласия.
«Собственник имеет право требования к каждому, кто владеет его вещью без правового основания. Исходя из этого, вы имеете право требования выселить бывшего гражданского мужа из своей квартиры через суд, если он не захочет освободить квартиру добровольно», - советует Русаков.
Правда, по его словам, при этом никто не мешает экс-сожителю заявить, что он снимает жилье на основании устного договора и платит наличными. «Доказать он это не сможет, но сможет затянуть время, пока идет судебный процесс», - говорит Русаков.
По его мнению, наличие общего ребенка в данном случае не является препятствием, поскольку право родителя воспитывать своих детей не может распространяться также и на право проживания одного родителя в квартире другого, без согласия последнего.
В каждом номере «МК-Эстонии» юристы отвечают на вопросы читателей. Все подробности – в газете.
